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Cuando solicitas un préstamo hipotecario, la entidad bancaria requiere de una manera ineludible de una tasación de la propiedad, ya sea porque estés comprando una casa o refinanciando una hipoteca.
La tasación de una vivienda es un informe oficial certificado por el Banco de España, redactado por un tasador, como técnico con la titulación exigible, experiencia demostrable y adscrito a una sociedad de tasación de las existentes en el territorio nacional.
La entidad financiera utiliza el informe de tasación para medir el riesgo del préstamo.
La propiedad valorada sirve como garantía en caso de que el prestatario incumpla las condiciones pactadas con el prestamista hipotecario.
Desde la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, el comprador paga la tasación de la compra de una vivienda y el propietario paga la tasación cuando refinancia una hipoteca, y en ambos casos propietario y comprador pueden solicitar el informe de tasación directamente y aportarlo a la entidad prestataria para el estudio de la operación hipotecaria.
Cuando la compra de la vivienda no precisa financiación no se requiere de una tasación, pero es recomendable obtenerla para asegurarse de no pagar más de lo que vale la propiedad.
Estoy especializada en realizar Valoraciones en Asesoramiento en la Comunidad Valenciana cuya finalidad es conocer el valor normal de mercado de un bien en estas circunstancias:
El cálculo del valor del patrimonio con fines impositivos y de distribución es un paso imprescindible en un proceso de sucesión hereditaria.
Durante la preparación de una liquidación testamentaria, o si hay algún desacuerdo entre los beneficiarios, es importante contar con el asesoramiento o una valoración experta de los bienes,
Una valoración independiente para fines testamentarios asegura que se pueda establecer el valor de mercado de la propiedad para determinar la distribución justa y equitativa de los activos.
Las valoraciones en asesoramiento para compra-venta pueden realizarse en inmuebles como viviendas, locales, oficinas, naves, edificios o terrenos. Un buen asesoramiento a la hora de llevar a cabo la adquisición de un inmueble permite valorar los riesgos de la inversión que se pretende realizar.
Te ofrezco mi asesoramiento en procesos de compraventa, analizando y teniendo en cuenta el valor de mercado tanto en venta como en renta.
Cuando una pareja se divorcia o se separa es probable que quieran liquidar su sociedad de gananciales. Es entonces cuando hago una valoración de bienes de acuerdo con el valor de mercado para que la liquidación sea ecuánime, sea justa, y sea racional.
En caso de que estés inmerso en un proceso de separación o divorcio y necesites una valoración del patrimonio, contacta conmigo.
Como tasador judicial en Valencia emito una valoración justificada y conforme a normativa oficial del Estado español, sobre el valor de un determinado bien
inmobiliario.
No es la situación más agradable, pero algunas veces la falta de entendimiento entre varias partes acaba en el ámbito judicial. Si necesitas realizar informes judiciales con la finalidad de valorar o peritar inmuebles en disputa para presentarlo y defenderlo en el juicio correspondiente puedo asesorarte.
Cualesquiera asuntos judiciales en los que el juez determine la intervención de un perito tasador de inmuebles, bien como tercer perito dirimente o con nombramiento de único perito judicial, puedo ayudarte.
Estoy especializada en realizar Valoraciones de Asesoramiento en Valencia para conocer el valor de mercado de un bien en estas circunstancias:
Tasación Pericial contradictoria. Si estás siendo objeto de un procedimiento tributario de comprobación de valores y no estás conforme con el valor comprobado por la Administración puedes, entre otros instrumentos, hacer uso de la Tasación Pericial Contradictoria.
Tasación Plusvalía. Si quieres recuperar la plusvalía municipal y acreditar que el valor de la propiedad no se ha incrementado puedes hacerlo mediante la tasación pericial contradictoria de plusvalía.
Tasación Contable. Asesoramiento en compraventas o alquileres, Subastas y adquisiciones, Valores de liquidación en caso de venta inmediata, Cálculo de Concesiones y Derechos de Superficie, Fusiones-Escisiones, Operaciones Societarias, Concurso de Acreedores, Valoración de Carteras Inmobiliarias, Valoraciones patrimoniales para inventarios, Procesos de regulación patrimonial…
Aplazamiento de impuestos. Existen diferentes tipos de aplazamiento de impuestos como el IVA, IRPF y deudas con la Seguridad social pero para ello es necesario realizar una valoración de los bienes o activos aportando como garantía el valor de éstos.
Tasación Expropiatoria. Si te ves afectado por un expediente o procedimiento de expropiación esto supone la privación coactiva por parte de alguna administración pública, de la propiedad, de la titularidad y de cualquier de otro derecho real. Así pues tienes unos daños y perjuicios a cuantificar y valorar para tu indemnización por parte de la Administración Pública actuante, por supuesto siempre a un JUSTIPRECIO, es decir, a un valor de mercado. Y yo puedo ayudarte
Valoraciones empresas y fondo de comercio. Podemos valorar empresas y negocios para procesos de compra y venta, liquidación, entrada y salida de socios… También hemos cuantificado el valor de licencias, patentes, marcas, carteras de clientes y mucho más.
